Đi từ quận 1 tới quận 7 trên đường từ cầu ông lãnh chạy dọc về quận 7 gần Phú Mỹ Hưng khoảng 3 cây số. Rất nhiều tòa nhà nhìn giống cao ốc văn phòng được thiết kế rất sang trọng nhưng chủ nhà chỉ quảng cáo là để dành cho thuê phòng trọ.
Tại khu nhà phố quận bình thạnh khu chung cư bờ sông gần thanh đa, nhà phố quận gò vấp trên đường Phan Văn Trị hay dọc theo con đường Phạm Văn Đồng, con đường đẹp nhất thành phố cũng có nhiều chủ nhà xây và cho thuê phòng trọ cao cấp theo kiểu này rất nhiều.
Theo tôi tìm hiểu thì thị trường bất động sản hiện nay chưa có dấu hiệu phục hồi. nên các chủ đầu tư đang có xu hướng chuyển hình thức kinh doanh sang xây dựng phòng cao cấp để cho thuê đang rộ lên tập trung ở các khu quận trung tâm có mật độ dân số đông và đa số là người có thu nhập cao và kinh tế ổn định. Vì nhắm vào đối tượng khách hàng này mà các chủ đầu tư quyết định xây phòng cho thuê và tập trung ở phân khúc cao cấp tại các quận chính như 1, 3, 7, bình Thạnh, Gò Vấp, quận 10, Phú Nhuận. Vì gần trung tâm nên đi lại rất tiện. đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cuộc sống hằng ngày cho mọi người. Các nhà trọ cho thuê này đều có chỗ để xe riêng, sân và có chỗ sinh hoạt rất thoải mái, chỗ nấu ăn, vệ sinh, phòng ốc khang trang, internet tivi TH cáp, máy lạnh, máy giặt, và các tiện ích khác. Đây là những căn nhà kiên cố, được đầu tư chỉnh chu, tòa nhà gồm rất nhiều phòng và tầng hầm gửi xe có bảo vệ camera quan sát 24/24 nên rất anh ninh, thang máy phục vụ lên tận phòng, quy mô nhìn khá giống chung cư mini, khách sạn mini, nhìn như biệt thự rất đẹp và sang trọng
Nhưng để đổi lại cuộc sống cao cấp đầy đủ vật chất như thế thì người thuê cũng phải tốn số tiền hàng tháng cũng không rẽ. Một tòa nhà chung cư mini nằm trong quận 3, đường Các Mạng Tháng 8 gần công viên Lê Thị Riêng cách quận 1 khoảng 10 phút đi xe máy,chung cư gồm 5 tầng mỗi tầng được 4 phòng với diện tích mỗi phòng rộng 25 m2, có giá cho thuê 3,2 triệu đồng mỗi tháng. khu vực này rất an ninh. nằm trong con hẻm cụt rất gần trung tâm, Phòng ốc sạch sẽ thoáng mát, mỗi phòng có cửa số đón giá và ánh sáng, gạch men ốp tường, nhà vệ sinh riêng từng phòng, trang bị internet, truyền hình cáp, phơi đồ sân thượng; điện, nước tính theo giá Nhà nước.
Chủ nhà cho biết, loại phòng trọ này đánh vào phân khúc khách thuê có khả năng tài chính cao hơn phân khúc phòng trọ cho sinh viên công nhân thuê. Giá cho thuê thấp nhất 3 triệu đồng một phòng mỗi tháng và cao nhất có thể lên tới 5 triệu đồng tùy diện tích và vị trí.
Với hơn 5 năm kinh nghiệm đầu tư phòng trọ loại hình này. Anh Nam cho biết đây là mô hình kinh doanh khá an toàn. không bị tác động của thị trường nhà đất lên xuống, mức đầu tư lúc đầu hơi cao nhưng lợi nhuận mang lại sẽ rất tốt. khách hàng phân khúc nhà ở này cũng khá nhiều như nhữn sinh viên được gia đình hỗ trợ tài chính, những gia đình nhỏ chưa có khả năng mua nhà hay những người cần mức sống cao mà chưa đủ điều kiện mua nhà riêng. anh Nam còn một khu đất trốn ở Thủ Đức anh dự định cũng muốn có kế hoạch xây thêm mô hình kinh doanh này
Với số vốn chỉ có 400 triệu anh định vay thêm 600 triệu, với chi phí xây dựng 3tr/m2. với chi phí cho thuê 3 triệu/phòng. thì sau khoảng hơn 5 năm với doanh thu từ cho thuê và thu nhập từ lương hàng tháng là anh có thể trả xong số tiền vay anh Tín chia sẽ
Hiện phân khúc phòng trọ cho thuê đang phân hóa khá mạnh, đối với những phòng cho công nhân sinh viên thuê thường dao động từ 2 triêu/tháng đảo lại, có khoảng 3-5 người ở cùng, phòng cho nhân viên văn phòng thuê từ 2 -3 triệu đồng, còn những loại phòng còn lại thuộc phân khúc cao cấp với giá gần bằng với chung cư nhưng diện tích nhỏ hơn dao động từ 3,5 - 5 triệu một tháng
Trao đổi với chúng tôi. Công tư đầu tư địa ốc cho biết hiện phòng trọ cao cấp cho thuê là thị trường tiềm năng rất phát triển hiện nay các thành phố lớn đang bắt đầu hình thành chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực này. Mặc dù giá cho thuê hơi cao nhưng các phân khúc cao cấp tập trung gần thành phố và trung tâm còn những phòng trọ giá rẽ vẫn tập trung ở xa thành phố từ 12-15km
Theo ông Tâm hiện mô hình này cũng có không ít rủi ro do khả năng quản lý vận hành còn hạn chế cách quảng bá chưa chuyên nghiệp dẫn đến tỉ lệ phòng còn trống cao có thể dễ dẫn đến thua lỗ, khả năng an ninh rất phức tạp. bình quân nếu tỉ lệ phòng không trống thì lợi nhuận hàng năm được khoảng 7 - 10%
Với hơn 5 năm kinh nghiệm đầu tư phòng trọ loại hình này. Anh Nam cho biết đây là mô hình kinh doanh khá an toàn. không bị tác động của thị trường nhà đất lên xuống, mức đầu tư lúc đầu hơi cao nhưng lợi nhuận mang lại sẽ rất tốt. khách hàng phân khúc nhà ở này cũng khá nhiều như nhữn sinh viên được gia đình hỗ trợ tài chính, những gia đình nhỏ chưa có khả năng mua nhà hay những người cần mức sống cao mà chưa đủ điều kiện mua nhà riêng. anh Nam còn một khu đất trốn ở Thủ Đức anh dự định cũng muốn có kế hoạch xây thêm mô hình kinh doanh này
Với số vốn chỉ có 400 triệu anh định vay thêm 600 triệu, với chi phí xây dựng 3tr/m2. với chi phí cho thuê 3 triệu/phòng. thì sau khoảng hơn 5 năm với doanh thu từ cho thuê và thu nhập từ lương hàng tháng là anh có thể trả xong số tiền vay anh Tín chia sẽ
Hiện phân khúc phòng trọ cho thuê đang phân hóa khá mạnh, đối với những phòng cho công nhân sinh viên thuê thường dao động từ 2 triêu/tháng đảo lại, có khoảng 3-5 người ở cùng, phòng cho nhân viên văn phòng thuê từ 2 -3 triệu đồng, còn những loại phòng còn lại thuộc phân khúc cao cấp với giá gần bằng với chung cư nhưng diện tích nhỏ hơn dao động từ 3,5 - 5 triệu một tháng
Trao đổi với chúng tôi. Công tư đầu tư địa ốc cho biết hiện phòng trọ cao cấp cho thuê là thị trường tiềm năng rất phát triển hiện nay các thành phố lớn đang bắt đầu hình thành chuyển sang đầu tư vào lĩnh vực này. Mặc dù giá cho thuê hơi cao nhưng các phân khúc cao cấp tập trung gần thành phố và trung tâm còn những phòng trọ giá rẽ vẫn tập trung ở xa thành phố từ 12-15km
Theo ông Tâm hiện mô hình này cũng có không ít rủi ro do khả năng quản lý vận hành còn hạn chế cách quảng bá chưa chuyên nghiệp dẫn đến tỉ lệ phòng còn trống cao có thể dễ dẫn đến thua lỗ, khả năng an ninh rất phức tạp. bình quân nếu tỉ lệ phòng không trống thì lợi nhuận hàng năm được khoảng 7 - 10%
Triệu chứng bệnh sốt xuất huyết hay ko nào
Trả lờiXóaHãy đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn Dịch vụ chuyển hàng từ trung quốc về việt namtốt nhất. Dịch vụ vận chuyển hàng thái lan về Việt Nam của giaonhan247 đảm bảo chuyển hàng nhanh chóng, an toàn với chi phí dịch vụ thấp nhất. chuyển hàng thái lan về việt nam liên tục theo dõi lộ trình hàng hóa mà Quý khách gửi để kịp thời xử lý, khắc phục mọi tình huống có thể xảy ra trong quá trình Chuyển hàng từ Anh về Việt Nam. chuyển hàng từ úc về việt nam. Chuyển hàng từ Anh về Việt Nam sẽ thông báo kết quả từng lần vận chuyển chuyển hàng từ đức về việt nam hay bất cứ tỉnh nào cũng nhanh chóng gửi đến bạn. Với dịch vụ nhận order hàng đức vận chuyển từ Nhật về Việt Nam chất lượng và uy tín, Giaonhan247.com là địa chỉ lý tưởng để bạn muốn gửi hàng từ Nhật về Việt Nam an toàn tại tphcm. chuyển hàng từ nhật về việt nam Hiện nay nhu cầu tìm Cách chữa bệnh trào ngược dạ dày thực quản hiệu quả
cách chữa bệnh hôi miệng hiệu quả nhất hieu qua nhanh nhat chợ an đông plaza bạn có biết tiểu sử hot girl midu hay ko nào