Thị trường bất động sản từ đầu năm 2015 đến nay đang có dấu hiệu trên đà phục hồi , nên các nhà đầu tư đang có ý định muốn quay lại đầu tư kinh doanh bất động sản, để đầu tư trong môi trường này cần phải biết lựa chọn chính xác phân khúc mình muốn đầu tư có như thế mới mang lại hiệu quả cao nhất và có thể tránh rủi ro mà giá trị của tài sản vẫn tăng dần trong tương lai. Một số người hiện nay không muốn đầu tư vào kênh gửi tiết kiệm nữa. vì gửi tiết kiệm lãi suất rất thấp mà giá trị đồng tiền ngày càng mất giá nên đầu tư khôn ngoan nhất hiện nay vẫn là bất động sản mà đặc biệt là kinh doanh nhà trọ
Để việc kinh doanh nhà trọ có hiệu quả thì không cần phải am hiểu nắm bắt thị trường như đầu tư chứng khoán. chỉ cần một số ít kiến thức là có thể kinh doanh trong lĩnh vực này với lợi nhuận đáng kể ngoài lợi nhuận có được từ cho thuê phòng trọ mà giá trị của tài sản ngày càng tằng theo giá trị lô đất. đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cho cuộc sống chúng ta.
Phương án xây phòng trọ
1. Phương án với quỹ đất có sẵng
Tùy theo mỗi người mà hoàn carnhh chúng ta gia đình có sẵng quỹ đất hoặc không. Nếu gia đình có sẵng quỹ đâu thì đây là điệu kiện rất thuận lợi để chúng ta xây dựng phòng trọ không cần phải bỏ chi phí đầu tư mua đất nữa. tiết kiệm đáng kể một phần chi phí đầu tư.
2. Phương án mua đất xây nhà trọ
Nếu chúng ta không có quỹ đất có sẵng. khi không có được sự thuận lợi này thì buộc chúng ta phải bỏ ra một số tiền lớn để mua đất. Gía đất ở vùng quen thành phố hoặc các tỉnh lân cận như bình Dương, Long An, Đồng Nai... thì giá rất rẽ lại gần các khu công nghiệp có rất nhiều công nhân sinh sống bạn có thể mua đất tại đây, giá đất gần khu công nghiệp Thủ Đức, Bình Dương chỉ từ 800 nghìn – 2 triệu đ/m2 với giá dao động khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng thì với số tiền đó thì mua được khoảng 400 - 600 m2 đất xây được từ 30 tới 50 phòng trọ
3. Phương án 3 thuê đất
Nếu chúng ta không muốn mua đất thì buộc phãi thuê lại hoặc cùng hợp tác đầu tư trong thời gian dài trên 5 -10 năm thì mới có thể sinh lời được tất nhiên giá thuê đất sẽ rẽ hơn rất nhiều so với mua, và với loại hình này khi chúng ta không cần phải xây dựng kiên cố như phương án 2 nên chi phí giá thành cũng sẽ giãm được một phần, nhằm tiết kiệm chi phí và thu hồi vốn sinh lời nhanh.
- Hiện nay ngân hàng có rất nhiều gói lãi suất ưu đãi cho vay. với gói vay tín dung 1tỉ dồng thì mức lãi xuất hiện nay rất là ưu đãi chỉ dao động từ 6 đến 8%/năm bạn sẽ trã 70 đến 90/ triệu /năm , trong khi giá phòng trọ cho thuê hện nay khoản 1,5tr đến 2,5tr với 30 căn 1 tháng bạn sẽ có 40 - 60tr/năm tính ra một năm bạn sẽ thu lợi được khoảng 400-500triệu thì đó là khoản lợi nhuận rất lớn đáng để đầu tư.
Theo tham khảo ý kiến một số nhà đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thì xây nhà cho thuê đặc biệt là phòng trọ thì đây là kênh đầu tư mang lại hiệu quả kinh tế cao, vừa đem lại nguồn lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư đồng thời giải quyết được vấn đề an sinh nhà ở cho xã hội
Để việc kinh doanh nhà trọ có hiệu quả thì không cần phải am hiểu nắm bắt thị trường như đầu tư chứng khoán. chỉ cần một số ít kiến thức là có thể kinh doanh trong lĩnh vực này với lợi nhuận đáng kể ngoài lợi nhuận có được từ cho thuê phòng trọ mà giá trị của tài sản ngày càng tằng theo giá trị lô đất. đảm bảo nguồn thu nhập ổn định cho cuộc sống chúng ta.
Phương án xây phòng trọ
1. Phương án với quỹ đất có sẵng
Tùy theo mỗi người mà hoàn carnhh chúng ta gia đình có sẵng quỹ đất hoặc không. Nếu gia đình có sẵng quỹ đâu thì đây là điệu kiện rất thuận lợi để chúng ta xây dựng phòng trọ không cần phải bỏ chi phí đầu tư mua đất nữa. tiết kiệm đáng kể một phần chi phí đầu tư.
2. Phương án mua đất xây nhà trọ
Nếu chúng ta không có quỹ đất có sẵng. khi không có được sự thuận lợi này thì buộc chúng ta phải bỏ ra một số tiền lớn để mua đất. Gía đất ở vùng quen thành phố hoặc các tỉnh lân cận như bình Dương, Long An, Đồng Nai... thì giá rất rẽ lại gần các khu công nghiệp có rất nhiều công nhân sinh sống bạn có thể mua đất tại đây, giá đất gần khu công nghiệp Thủ Đức, Bình Dương chỉ từ 800 nghìn – 2 triệu đ/m2 với giá dao động khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ đồng thì với số tiền đó thì mua được khoảng 400 - 600 m2 đất xây được từ 30 tới 50 phòng trọ
3. Phương án 3 thuê đất
Nếu chúng ta không muốn mua đất thì buộc phãi thuê lại hoặc cùng hợp tác đầu tư trong thời gian dài trên 5 -10 năm thì mới có thể sinh lời được tất nhiên giá thuê đất sẽ rẽ hơn rất nhiều so với mua, và với loại hình này khi chúng ta không cần phải xây dựng kiên cố như phương án 2 nên chi phí giá thành cũng sẽ giãm được một phần, nhằm tiết kiệm chi phí và thu hồi vốn sinh lời nhanh.
- Hiện nay ngân hàng có rất nhiều gói lãi suất ưu đãi cho vay. với gói vay tín dung 1tỉ dồng thì mức lãi xuất hiện nay rất là ưu đãi chỉ dao động từ 6 đến 8%/năm bạn sẽ trã 70 đến 90/ triệu /năm , trong khi giá phòng trọ cho thuê hện nay khoản 1,5tr đến 2,5tr với 30 căn 1 tháng bạn sẽ có 40 - 60tr/năm tính ra một năm bạn sẽ thu lợi được khoảng 400-500triệu thì đó là khoản lợi nhuận rất lớn đáng để đầu tư.
Theo tham khảo ý kiến một số nhà đầu tư trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản thì xây nhà cho thuê đặc biệt là phòng trọ thì đây là kênh đầu tư mang lại hiệu quả kinh tế cao, vừa đem lại nguồn lợi nhuận ổn định cho nhà đầu tư đồng thời giải quyết được vấn đề an sinh nhà ở cho xã hội
